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展望下半年，絕大部分本地市場份額大的房企“彈藥充足”。其中，保利、碧桂園、萬科、泰禾、中冶等房企下半年都有新盤推出，另一方面，部分業績任務較重的房企也需要抓緊時間完成銷售任務，估計下半年將加大供貨力度。日前記者探營幾個新盤發現，除瞭目前幾個供應大區外，海珠、荔灣等中心區域在下半年也將頗有亮點。
荔灣 大坦沙島江景舊改項目入市
近年來，隨著區域內的交通條件及配套設施的逐漸完善，白雲新城吸引總部企業聚集的“磁鐵效應”逐步提升。今年下半年，萬科將在白雲區推出萬科未來森林項目，占地總面積為6.67萬平方米，建築面積為12.22萬平方米，小區綠化率為35%。項目位於黃石西路小坪立交引橋，預計近期開放銷售。萬科未來森林預計推出建築面積為80至90平方米帶裝修的復式三房戶型，具體開盤時間與價格待定。據瞭解，社區內規劃幼兒園、圖書館、空中會所+泳池、精品超市、高端餐飲等。張唐景觀以“參與性生態”理念打造近2萬平方米公園，規劃有籃球場、慢跑道、兒童公園等娛樂健身空間。
碧桂園 從化1960是碧桂園佈局廣州19年來首個城市綜合體項目，位於廣州從化，也是碧桂園進入從化的第三個項目（禦湖城、望谷合院）。項目占地面積約1.88萬平方米，總建築面積7.46萬平方米，計容建面5.64萬平方米，規劃有LOFT、SOHO及商鋪產品，主推售產品為建面約40至48平方米的望江/雙鑰匙生態智慧空間。該項目坐落於從化區核心位置街口河濱北路上，項目規劃有LOFT、SOHO和商鋪，整體一層為極具性價比的立體臻式旺鋪，開間大，空間靈活多變，商業氛圍濃厚，計劃引入大型主力商傢，打造時尚潮流體驗式消費場所。二層以上為5米挑高的望江LOFT和靈動SOHO，空間靈活多變，可作居住、企業辦公等需求，宜商宜住宜投資；可實現整層打通，亦可分隔使用。
碧桂園 從化1960樓盤室內圖。
信息時報記者 羅莎琳台中西區月子中心推薦
海珠區下半年最值得期盼的無疑就是位於海珠區寶崗大道的中冶逸 公館，該樓盤是中冶置業在廣州市區中心的首個作品。據開發商介紹，樓盤位於寶崗大道和江燕路交界處的萬寶大廈旁，周邊配套非常成熟，學校眾多。而包括廣佛線和2號線江泰路站在內的地鐵以及十幾條公交線路在內的交通路網聯結瞭江南西、樂峰廣場、中大等海珠主要區域商圈，均在半小時車程內。樓盤為南向新中式聯排別墅，僅48套。
荔灣區下半年的新盤中，位於大坦沙的凱德雙橋8號頗有亮點。據悉，樓盤位於廣州荔灣區大坦沙島中部，緊鄰荔灣老城，為昔日羊城八景之一“雙橋煙雨”所在地，距離地鐵換乘站坦尾站僅300米，為凱德集團參與大坦沙島更新改造的首個江景親水居住社區。總戶數922套，由六幢高層住宅交錯排列，產品面積為85至140平方米兩房至四房，南向、東南向單位可享一線江景。同時，每幢樓宇70米高處設有大小各異的空中花園，挑高6米，最大空中花園面積達800平方米。
從化 碧桂園佈局首個城市綜合體項目
價格方面，開發商暫時還未透露，不過記者走訪周邊二手中介瞭解到，有著二十多年樓齡的洋房價格在3.6萬至5萬元/平方米左右。而項目臨近最熱的板塊之一 廣紙片區，其中的一手洋房均在6萬元/平方米以上。由於市中心的別墅缺貨依舊，在寸土寸金的海珠區，價值估計將隨行就市。
白雲 總部經濟“磁鐵效應”逐步提升
海珠 市中心的聯排別墅值得關註
目前，白雲新城已成為繼珠江新城、琶洲互聯網創新集聚區後，廣州又一個新崛起的航空、健康產業總部經濟集聚區。根據中原地產提供的數據，目前白雲區二手價格接近4萬元/平方米。
增城 泰禾將台中西區高級月子中心推160萬平方米超級大盤
作為外來房企進駐廣州的一台中西區月子中心評價員，泰禾地產以北京上海的“院子”聞名。據悉，廣州院子所在的增城地塊由4宗地塊構成，占地面積共計70.72萬平方米，規劃用途為城鎮住宅用地。而且該4宗地塊連成一片，中間為湖泊，三面環山，居住環境優美，預計今年四季度推出市場。
作為一個建築面積達160萬平方米的超級大盤，項目優勢非常明顯。一方面，項目位於灣區未來交通樞紐，有望成為灣區未來的中央居住區；另一方面，總占地面積超過70萬平方米相當於1000畝的規模，這樣的大盤在廣州近幾年的樓市近乎絕跡。由於泰禾集團自身就擁有醫療健康、高端教育、文化院線等產業，以及豐富的商業運營經驗，因此無論是學校、健康管理中心，還是大型商業、運動會所、高端影院等配套，都將做到快速落地。
盡管目前價格未定，但增城的價值日漸突出。據中原地產提供的數據顯示，目前增城供應量為所有區域中最大的，其樓價也在1.8萬至3.5萬元/平方米不等。
大坦沙島是廣州中心城區珠江前航道第一大島，全島面積3 .55平方公裡，四面環水，擁有8.7公裡優美綿長的島岸線，珠江大橋橫跨其上，地鐵5、6號線在島上交會，是目前廣州主城區唯一可開發的江心島。
撤市設區近兩年來，從化的產業、教育、交通等方面均出現瞭質的飛越。尤其是在交通方面，實現“台中西區月子中心四橫四縱三軌一空中”城市樞紐級立體交通網，因此也吸引瞭不少房企的目光。
下半年廣州哪些新盤值得期待？
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